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Vente maison 364 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Aire-sur-l'Adour (40800)
180 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Aire-sur-l'Adour (40800)
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- 2 022 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Didier DEBONO Optimhome vous propose en exclusivité .
Cette habitation contemporaine, baignée de lumière, est nichée près d'Aire sur L'Adour, dans un secteur calme, avec des terrasses offrant une vue sur la piscine, qui est en fait un couloir de nage chauffé.)
En franchissant la porte, vous accédez à un spacieux salon/séjour et une cuisine complètement équipée, incluant un îlot central, le tout d'une superficie supérieure à 77 m².
L'ensemble est illuminé par la lumière naturelle grâce aux baies vitrées qui s'ouvrent sur les terrasses en marbreline, dont une section est couverte, offrant un accès direct au couloir de nage.
À gauche de l'entrée se trouve une suite parentale comprenant une salle d'eau avec un dressing, ainsi qu'un WC.
Un couloir vous mène vers la zone nuit, qui comprend quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Ce bien est complété par une buanderie, un garage et un abri pour voiture.
Le tout sur un beau terrain clos de 2300 m² joliment arboré. .
Un vrai coup de cœur où règne un air de vacances pour cette magnifique demeure .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 592660 )
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 830032024453 - Réf Superimmo : ANVXZJ7PN
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| Prix de vente : 364 000 € | Prix au m² : 2 022 € / m² |
| Taxe foncière : 1 524 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 317 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2006 | Cuisine équipée |
| Séjour de 58 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | 5 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 730 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2025.
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