Vente maison 278 250 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ablis (78660)

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1 546 €/m²
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

SAINT ARNOULT IMMOBILIER & ABLIS IMMOBILIER

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Description

ABLIS 78660
Découvrez cette maison familiale de 180m2 située à Ablis sur un terrain de 1095m2.
Dès l'entrée, une véranda vous mène vers un spacieux séjour d'environ 37 m², agrémenté d'un balcon et d'une cheminée.
Ce séjour communique avec un salon / salle à manger de 28 m², disposant d'un accès direct à la cuisine.
La maison propose quatre grandes chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez une pièce palière, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés.
Un sous-sol total vient compléter ce bien, offrant un garage, un atelier, ainsi qu'une chaufferie buanderie.
Une dépendance à proximité de la maison offre un potentiel supplémentaire, avec la possibilité d'aménager une cuisine d'été ou un espace de loisirs.
HONORAIRES INCLUS : 278 250 €
HONORAIRES 5% TTC CHARGE ACQUÉREURS
PRIX HORS HONORAIRES : 265 000 €
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5960.00 € et 8080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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1 seul numéro, 2 agences à votre service, 0130592050
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SAINT ARNOULT IMMOBILIER & ABLIS IMMOBILIER sur :

Publiée le 26/07/2025 - maj le 23/08/2025 - Réf. agence : 4471-STARNOULT - Réf Superimmo : ANVXZ55PM

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Caractérisques

Prix de vente : 278 250 €	Prix au m² : 1 546 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 195 m²	Vue dégagée
2 garages - 3 parkings	Année de construction : 1977
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

404 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 960 € / an

Maximum : 8 080 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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