Vente maison 549 900 €

179,1 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vauréal (95490)

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3 070 €/m²
Exclusivité
1 Garage

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Description

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, idéale pour accueillir toute votre famille. Avec ses 180 m2 de surface habitable et son jardin clos d'environ 570 m2, elle offre un cadre de vie convivial et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement conquis par un triple séjour baigné de lumière avec cheminée, parfait pour vos soirées au coin du feu. Une cuisine séparée et équipée, une chambre avec salle d’eau privative, un bureau et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, une agréable mezzanine dessert 3 chambres confortables dont une suite parentale avec sdb (baignoire, douche et dressing) et dont 2 avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant : chacun y trouvera son espace ! Côté pratique, vous apprécierez le garage double attenant, l'atelier et le chauffage individuel au gaz de ville. Prix de vente : 549 900 € dont 3.95 % TTC de commission d’agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 529 000 €. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 € et 3700 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9888

Publiée le 30/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 9888 - Réf Superimmo : ANVXZK7TH

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Caractérisques

Prix de vente : 549 900 €	Prix au m² : 3 070 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 20 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

179,1 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 569 m²	1 Garage
Année de construction : 1992	Séjour de 57 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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