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Vente maison 185 800 €
179 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vaas (72500)
179 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vaas (72500)
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- 1 038 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre, maison de campagne entièrement rénovée à l'intérieur, située à Vaas, commune dynamique avec commerces, écoles et gare SNCF, et accès rapide aux axes principaux.
Le Mans et Tours sont facilement accessibles, et Paris se rejoint en environ 2h10.
La maison propose une spacieuse pièce de vie de plus de 69 m², lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain généreuse et des toilettes séparées, offrant un confort optimal au quotidien. Un local technique et un bûcher complètent ce niveau.
À l'étage, un vaste palier dessert deux autres grandes chambres, ainsi qu'un coin toilette avec lavabo et WC.
Les combles offrent la possibilité d'être aménagés selon vos besoins : cinquième chambre, bureau ou salle de jeux.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 3 000 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de la campagne.
Un garage et plusieurs dépendances à rénover offrent un potentiel intéressant pour un atelier, du stockage ou un futur projet.
La maison bénéficie d'un accès facile et se situe à proximité des axes principaux.
Les + :
- Huisseries PVC
- Chauffage : radiateurs électriques + poêle à bois
- Fosse septique conforme
- Électricité aux normes
- Absence de plomb et d'amiante
Cette maison prête à vivre est idéale pour une famille, offrant le privilège d'une vie à la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.930390
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 340937788856 - Réf Superimmo : ANVXZVGMO
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| Prix de vente : 185 800 € | Prix au m² : 1 038 € / m² |
| Taxe foncière : 1 650 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 66 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 390 € / an
Maximum :
3 290 € / an
Diagnostics réalisés le 22/01/2025.
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