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Vente maison 749 000 €
179,11 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sautron (44880)
179,11 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sautron (44880)
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- 4 182 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cobalt Immobilier vous présente cette propriété idéalement située au calme au fond d'une impasse, à seulement 4 minutes de l'axe Nantes/St Nazaire et du bourg de Sautron, vous serez séduit par cette rénovation de qualité dans un cadre verdoyant. Cette magnifique maison d'environ 180 m2 est nichée sur son parc arboré de 3989 m2 avec sa piscine chauffée. L'espace de vie de 50 m2 baigné de lumière s'ouvre sur la terrasse et offre un salon avec poêle à granulés, une salle à manger, une cuisine aménagée équipée. Deux chambres de plain pied dont une suite parentale avec dressing, un bureau, une salle d'eau, toilette, une buanderie. L'étage, idéal pour les enfants, offre deux belles chambres dont une avec terrasse privative, salle de bains avec toilettes. Le grenier offre encore une possibilité d'aménagement supplémentaire. Côté extérieur : une terrasse exposée plein sud vous amène à la piscine chauffée et à la cuisine d'été créant un espace parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Préau voitures, puits, assainissement neuf. Véritable coup de coeur pour ce bien rare offrant une qualité de vie exceptionnelle !
Date de réalisation du DPE 25/08/2024 : Consommation énergétique : D (241 kWh/m2/an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m2/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 749 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le no2023AC00115.
Réf: NV/B-203 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !
Publiée le 04/09/2025 -
Réf. agence : NV/B-203 - Réf Superimmo : ANVXZDS9G
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| Prix de vente : 749 000 € | Prix au m² : 4 182 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 179,11 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 989 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1975 |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin (3 989 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 420 € / an
Maximum :
4 690 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2024.
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Siren : 852622927 - N° de carte professionnelle : CPI44012019000042673
06 22 96 41 88
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