Vente maison 465 000 €

179 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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2 598 €/m²

Khayna JARRIN - SAFTI

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Description

A proximité de St André de Cubzac (33240), commune qui séduit par son environnement, son calme à proximité des services tels que les écoles, commerces et transports en commun.
À l'extérieur, avec ses 2998m² de terrain, vous profiterez de la piscine, de sa grande terrasse et du jardin arboré et entièrement clôturé. Il y a également une double dépendance non attenante de 60 m²
Une propriété alliant charme, confort et qualité de vie. Entièrement rénovée en 2024 avec goût et produits de qualité. Classé B au DPE. Cette maison de 179m² offre un confort moderne. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un vaste espace de vie de 70 m² regroupant salle à manger et salon, 6 chambres, 2 WC, 3 salles de bain. L'intérieur est chauffé par une pompe à chaleur et une cheminée avec insert.
INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Khayna JARRIN, Tél. : 0684135019, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 913 321 162 - SAFTI – JARRIN Khayna, Conseiller indépendant

Publiée le 01/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1553446 - Réf Superimmo : ANVXZSQF6

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 598 € / m²

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179 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 998 m²	Année de construction : 1997
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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