Vente maison 398 000 €

179 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nailly (89100)

A seulement 15 minutes de Sens, 1 heure de Paris BERCY, dans un hameau de Nailly, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal au calme, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Nailly est reconnue pour son cadre paisible, ses espaces verts.
À l'extérieur, cette propriété comprend un vaste terrain de 13 901 m² offrant un jardin spacieux avec ses nombreuses dépendances. De plus, elle propose plusieurs places de parking, offrant ainsi une grande facilité de stationnement. L'ensemble crée un cadre extérieur harmonieux, un jardin entièrement clos, arboré et joliment fleuri et bien entretenu.
La résidence de 179 m² propose une disposition harmonieuse avec ses 7 pièces, comprenant :
Au rez de chaussé : entrée, vaste pièce de vie lumineuse d'environ 76 m² donnant sur la terrasse arrière et son sublime jardin avec cuisine ouverte aménagée équipée, cellier, dégagement, 2 belles chambres, bureau, buanderie, rangements, salle d'eau, wc.
A l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec wc. Possibilité d'aménager le reste du grenier ouverture déjà prévue.
Deux autres petites maisons, une attenante et l'autre au bout du jardin, sont a restaurer si projet de gites ou autre . Cave. Hangard. Ateliers. Auvent.
Propriété en très bon état, double vitrage, toiture en parfait état sur l'ensemble, assainissement au norme. Si vous cherchez le calme, la nature tout en restant proche des commodités, n'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 2 223 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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VILMA BEQJA - MEGAGENCE

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