Vente maison 384 900 €

179 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mésanger (44522)

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2 150 €/m²
Cuisine séparée

Claire POUZET - Noovimo

98 avis

06 71 93 53 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose :
À Vendre Spacieuse Maison Familiale à Mésanger (44522) !
Vous rêvez d'espace, de luminosité et de confort pour toute votre famille ? Cette maison, idéalement située à Mésanger, vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité !
Points forts de cette maison :
? Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 45 m2, avec un poêle à bois et de larges ouvertures donnant sur le jardin.
? Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et attenante à l'espace de vie.
? Chambre parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante + un bureau.
? À l'étage, 4 belles chambres de 14, 15, 18 et 25 m2, idéales pour toute la famille.
? Salle d'eau + WC indépendant à l'étage.
Extérieur & équipements :
? Double garage pour stationner facilement.
? Grande terrasse carrelée avec pergola pour profiter des beaux jours.
? Terrain clos, arboré et entretenu, avec puits et portail électrique.
? Peu d'entretien grâce aux enrobés.
Un emplacement idéal !
? À proximité immédiate des écoles, commerces et services de Mésanger.
?Accès rapide à l'axe Nantes-Angers, parfait pour les trajets quotidiens.
?Une commune dynamique et agréable pour toute la famille !
? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire.
Claire POUZET
06 71 93 53 79

Honoraires : 9 900EUR TTC de 375 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 384 900EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 20167 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 103_CPT1-0018487 - Réf Superimmo : ANVXZ4JFL

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Caractérisques

Prix de vente : 384 900 €	Prix au m² : 2 150 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,64% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 375 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 983 m²	Garage
Année de construction : 2006	Cuisine séparée
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2022.

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