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Vente maison 330 000 €
179 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Labruguière (81290)
179 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Labruguière (81290)
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- 1 844 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
EFFICITY - Rémy Brikh-Astier
06 03 15 35 96
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Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
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81290 - LABRUGUIERE - COIN TRÈS CALME - MAISON DE 1986 RENOVÉE DE 179M2 AVEC SON ERP
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison idéal pour une famille ou un projet de location saisonnière ou divisée en deux appartements.
Située à seulement 12km de Castres et proche de toutes les commodités venez découvrir cette maison au fort potentiel dans un environnement très calme !
Elle se compose au RDC d'un espace déclaré en ERP utilisé actuellement en espace bien-être, idéal pour une activité professionnelle avec espace douche.
Le reste de ce niveau propose une chambre de 10,20m2 et une chambre ouverte sur séjour (pouvant être cloisonnée) de 32m2 avec coin rangement et d'un espace a aménager en cuisine de 25m2 (arrivée d'eau et évacuations présents) et une salle de bain avec double vasques de 5,80m2
Climatisation réversible et menuiseries aluminium.
Le 1er étage se compose d'un séjour/cuisine ouvert de 49m2 (hauteur cathédrale) avec cheminée fonctionnelle et une mezzanine
le tout s'ouvre sur une belle terrasse de plus de 30m2.
Le coin nuit propose 3 chambres de 10,20m2, 12,70m2, 12m2 avec coin rangements une salle d'eau avec wc et double vasques de 5,80m2
Menuiserie bois double vitrage (anciennes)
Les deux espaces sont liés par un escaliers et une porte mais peuvent rester distinct selon votre projet.
Des travaux vont être réalisés pour la vente, à savoir :
Pose de carrelage sur la terrasse du 1er étage
Réfection de la terrasse en bois du RDC et pose de plaquette de parement sur le mur de cette terrasse
TOUT A L'GOUT
Le + :
- POSSIBILITÉ D'ACHETER TOUT LE MOBILIER
- Revenu location saisonnière entre 25,000€ et 30.000€
A VISITER SANS TARDER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Rémy Brikh-Astier, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Castres n°893302604
Ref annonce : 153560
Publiée le 06/04/2024 -
maj le 12/04/2024 -
Réf. agence : 153560 - Réf Superimmo : ANVXVENHG
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Prix de vente : 330 000 €  | Prix au m² : 1 844 € / m² |
| Taxe foncière : 2 041 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 179 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 850 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1993 | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| Séjour de 49 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/04/2024.
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