Vente maison 520 500 €

179 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cholet (49300)

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2 908 €/m²
Cuisine de 14 m²

O COEUR DE L'IMMO

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Description

PAVILLON 5 CHAMBRES
Sélection Ô COEUR DE L’IMMO
À Vendre – Pavillon Indépendant 180 m² – Quartier Prisé de Cholet
Situé dans un quartier recherché de Cholet, ce pavillon indépendant de 180 m², construit en 2005, offre de beaux volumes et un fort potentiel sur une parcelle de plus de 1 200 m².
Agencement fonctionnel et confortable
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour-salon lumineux avec poêle à bois, cuisine ouverte, une chambre, salle de bain, lingerie et toilettes.
• Étage : palier desservant 4 chambres, une salle d’eau et toilettes.
Des atouts indéniables
• Double garage : un premier de 26 m², un second de 75 m² pouvant accueillir un camping-car.
• Espaces extérieurs : terrasse exposée sud-ouest, piscine chauffée (2008), jacuzzi et jardin clos et paysager.
• Équipements : portail motorisé et chaudière gaz (2019), panneaux solaires, aspiration centralisée.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Une opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 4,10% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 500000€
Honoraire agence : 20500€
Référence annonce : 1589RB
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 16.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620€ et 2270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

Publiée le 09/02/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 85611918 - Réf Superimmo : ANVXXUDGP

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Caractérisques

Prix de vente : 520 500 €	Prix au m² : 2 908 € / m²

20 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 7 pièces - 5 chambres	Vue dégagée
Année de construction : 2005	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 14 m²
Séjour de 36 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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