Vente maison 495 000 €

179 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Barr (67140)

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2 765 €/m²
3 Garages

ECKERT IMMOBILIER

251 avis

06 08 33 07 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre contact pour cette maison à Barr : Tristan Charoy, négociateur immobilier : 06 08 33 07 80
Nouveauté ECKERT IMMOBILIER
Située dans un secteur résidentiel paisible, à proximité immédiate de toutes commodités : écoles, commerces, gare TER (ligne Strasbourg, Sélestat), accès rapide à la route des Vins et A35.
Cette maison d'une superficie d'environ 180m2 habitables sur 9.98 ares, comprend :
Au rez-de-chaussée :
- 1 Entrée avec rangements
- 1 Cuisine équipée
- 1 Salle à manger lumineuse avec accès sur sur terrasse et piscine
- 1 Salon
- 1 Salle de bains avec baignoire, WC et meuble vasque
Au 1er étage :
- 1 Mezzanine aménagée avec placard et espace bureau
- 3 chambres (dont une avec dressing).
- 1 Salle d’eau avec douche, WC et vasque.
Sous-sol complet comprenant :
- 1 Salle de billard chauffée, idéale pour les loisirs.
- 1 Buanderie
- 1 cellier
- 1 Garage pour 1 voiture
- 1 pièce avec chaudière
- 1 WC.
- 1 Second garage pour 2 voitures avec porte motorisée.
A l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter d'un joli jardin arboré avec abri de jardin, d’une terrasse et d'une piscine chauffée avec abri piscine.
DPE : D
PRIX : 495 000€ FAI (honoraires charge vendeurs)
CONTACT : Tristan Charoy, négociateur immobilier : 06 08 33 07 80

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM -
- Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
Individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Pour votre projet immobilier contactez ECKERT IMMOBILIER !

Publiée le 01/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 6525 - Réf Superimmo : ANVXYXPIA

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 765 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 998 m²	3 Garages
Année de construction : 1980	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 990 € / an

Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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Historique des prix

31 juillet 2025

Baisse de 6,6%

495 000 €

1 juillet 2025

530 000 €

Localisation

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Siren : 529414740 - N° de carte professionnelle : CPI 67012016000003255

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