Vente maison 300 000 €

178,08 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Verdun-sur-Garonne (82600)

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1 685 €/m²
Exclusivité

Delya Immo

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Description

Venez découvrir cette maison familiale de 178m2, idéalement située sur la commune de Verdun-sur-Garonne, à seulement 30 min de Montauban, 1h de Toulouse, et à deux pas du centre-ville.
Nichée au calme, en fond d’impasse, sur une parcelle arborée de 2000 m2 entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine, double garage et hangar indépendant.
La maison se développe sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, offre une belle hauteur sous plafond et des espaces généreux : salon/séjour de 30 m2 ouvert sur une cuisine équipée de 14 m2 (granite, électroménager neuf), avec accès direct à la terrasse et à la piscine.
L’espace nuit de plain-pied comprend 4 chambres dont trois avec placards (12, 13 et 14 m2) , une salle d’eau avec double vasque et un WC séparé.
Côté pratique, vous trouverez une buanderie et un accès au double garage.
À l’étage, à rafraîchir selon vos envies : une grande chambre de 25 m2 (possibilité de division) et une salle de bain avec possibilité de créer un toilette.
A l'extérieur, un joli jardin entièrement cloturé et arboré avec piscine ainsi qu'un hangar indépendant au fond de la parcelle idéale en atelier ou espace de stockage.
Une maison lumineuse, bien entretenue, idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de confort, tout en restant proche des commodités.
Contactez Leïla au 06.99.19.73.79 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : V40000264 - Réf Superimmo : ANVXYZ22Q

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 685 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178,08 m² - 7 pièces - 5 chambres	2 salles de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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