Vente maison 312 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sens (89100)

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1 753 €/m²
Balcon

Yannick PRINCE - SAFTI

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Description

Produit rare sur ce secteur, bien entretenu et à proximité de toutes commodités, agencement fluide offrant de multiples possibilités!!!
- Maison principale lumineuse, bénéficiant de beaux volumes, composée d'une cuisine, salon avec insert et balcon exposé sud , 4 chambres , salle d'eau et salle de bain, pour une vie de famille harmonieuse!
- Spacieux appartement T2, indépendant, en rez de chaussée, parfaitement équipé, idéal pour y accueillir parents,enfants ou envisager des revenus locatifs!
- Grand garage de 36m2, sur rue ( parfait pour fourgon ou camping car !) ,avec porte double permettant un accès aisé au terrain sans vis à vis, et à un sous sol de 70m2 ( grande hauteur également !!!) pour artisan ou activité professionnelle, atelier, stockage ou autre...
Double vitrage, chauffage fuel, consommation très raisonnable de 1500l/an ( factures à l 'appui)
A découvrir sans tarder!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 0670596546, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428 747 950 - SAFTI – PRINCE Yannick, Conseiller indépendant

Publiée le 13/09/2025 - maj le 15/09/2025 - Réf. agence : 1529984 - Réf Superimmo : ANVXZG2WK

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 1 753 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 716 m²	Balcon
Année de construction : 1970	Séjour de 25 m²
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

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