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Vente maison 752 400 €
178 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Sautron (44880)

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  • 4 227 €/m²
  • 2 Garages
Etude des Maîtres MORICEAU, TORTEAU-VANDEMAELE et HUSAR

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Description

Découvrez cette superbe villa de plain-pied, construite en 1997, offrant 178 m² de surface habitable sur un terrain de 1559 m². Baignée de lumière, cette propriété est un véritable havre de paix.
Le séjour spacieux deVilla Spacieuse et Lumineuse - Un Cadre de Vie Idéal
Imaginez une villa de plain-pied, construite en 1997, offrant une surface habitable de 178 m², nichée sur un terrain de 1559 m². Cette propriété exceptionnelle, baignée de lumière naturelle, est un véritable havre de paix et de tranquillité.
Découvrez un séjour spacieux de 48 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau, cette villa est idéale pour les grandes familles ou pour recevoir vos proches. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les 2 WC, offrent un confort moderne et pratique.
Le jardin, un écrin de verdure, est parfait pour les amateurs de nature et les enfants. Le sous-sol, la cave et le double garage offrent un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un atelier
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et lumineuse. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/06/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : VM1431-44104 - Réf Superimmo : ANVXYX55C
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Caractérisques
Prix de vente : 752 400 €Prix au m² : 4 227 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 32 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

178 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 559 m²2 Garages
CaveAnnée de construction : 1997
Séjour de 63 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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