Vente maison 895 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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5 028 €/m²

BR Immobilier

190 avis

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Description

LA PIE - BORDS DE MARNE - Le Cabinet BR Immobilier est ravi de vous présenter cette belle maison familiale aux beaux volumes 178 m2 habitables sur un terrain de 460 m2 avec double accès. Située dans un secteur calme et recherché, cette maison édifée en 1998, offre178 m2 habitablessur unterrain clos de 460 m2, avec undouble accèstrès pratique. Construite avec des matériaux de qualité, elle séduit parses beaux volumes, saluminositéet sonexcellente performance énergétique.
Au rez-de-chaussée, tu trouveras une entrée spacieuse, une cuisine séparée avec cellier attenant, un vaste séjour, une chambre, une salle de bain et un WC.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d’une seconde salle de bain, d’un WC indépendant, ainsi que d’une mezzanine aménagée en bureau.
Un niveau sous toit aménagé vient compléter cet ensemble, idéal pour un espace de loisirs ou de stockage.
Le terrain, parfaitement entretenu, offre encore un droit à construire d’environ 150 m2, permettant une extension ou un projet complémentaire selon les besoins.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3601. - Réf Superimmo : ANVXZZ0LD

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 5 028 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 460 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1996	2 salles de bain
2 wc	Jardin (460 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 581 € / an

Maximum : 2 139 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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