Vente maison 349 000 €

178 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

iad France - Jeoffrey Larrosa (06 12 56 13 68) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de Saint-Julien les Rosiers
Belle maison individuelle en R+1 de 178m² implantée sur une parcelle piscinable de 2240m².
De construction robuste sans BA13, la maison bénéficie d'une excellente isolation lui assurant une consommation énergétique économe (Classe A et A).
La maison dispose en RDC d'un grand salon/salle à manger de 58m², d'une cuisine ouverte équipée de 21m², d'une chambre de 20m², d'un cellier de 10m2, d'une salle d'eau de 7m² et d'un WC indépendant.
A l'étage vous trouverez 2 chambres de 14m² chacune, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing de 5m².
Un garage attenant de 40m² avec 2 portails indépendants ainsi qu'une terrasse de 120m² exposée plein sud, une pompe à chaleur récente et un puit viennent compléter les belles prestations de ce bien.
La maison est située dans un environnement calme et en bout d'impasse permettant de profiter pleinement d'un terrain de 2240m² aisément piscinable.
A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeoffrey Larrosa EI (ID 71764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 919140285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 1 961 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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IAD FRANCE - JEOFFREY LARROSA

06 12 56 13 68

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