Vente maison 275 000 €

178,6 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Brieuc (22000)

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1 540 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

IMMOPLUS SAINT-BRIEUC

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Description

En plein centre historique, cette belle demeure à colombages du 17éme siècle saura séduire les amoureux d'histoire.
Elle offre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Ses pièces de vie réparties sur différents niveaux, permettent à toute la famille d'avoir son espace bien à lui. Cette maison a bénéficié d'une très lourde restructuration en 1982, par son propriétaire de l'époque qui était Architecte en chef des Bâtiments de France.
Pourvue d'un local d'activité, cette maison est idéale pour une profession libérale, ou un revenu locatif.
Un garage, une cour et une cave complètent ce bien d'exception.
(Classée monument historique en 1935)
Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 430167494

Publiée le 29/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM2217-IMMOPLUS22 - Réf Superimmo : ANVXYOBJF

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 540 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

178,6 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 99 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1555
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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Historique des prix

8 octobre 2025

Baisse de 7,9%

275 000 €

29 mai 2025

298 500 €

Localisation

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IMMOPLUS SAINT-BRIEUC

Siren : 430167494