Vente maison 799 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pérols (34470)

Si vous êtes à la recherche d'une VILLA coup de cœur, associant grands espaces, CALME et convivialité, celle-ci est faites pour vous.
Située dans un quartier résidentiel prisé de Pérols, cette belle villa de 178 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement idéal.
Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie traversante de 80 m2, une cuisine moderne équipée, le tout donnant sur la terrasse extérieure. Toujours sur ce même niveau, une chambre avec placard de rangement et sa salle d'eau ainsi qu'un W.C indépendant, ainsi qu'un espace buanderie.
À l'étage, quatre grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire, une cabine de douche et w.c.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 550 m², avec terrasse, coin détente, et d'une piscine chauffée sans vis à vis.
Vous disposerez également d'un grand garage et de plusieurs stationnements.
Maison idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité, à proximité immédiate des écoles, commerces, et transports (Tram et accès autoroute).
Joignable 7/7 pour répondre à vos questions UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE.
Cette annonce référence 293628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700010.
Prix du bien : 799 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 799 000 €

Prix au m² : 4 489 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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THIERRY TEIXEIRA - BSK IMMOBILIER

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