Vente maison 1 456 000 €

178,8 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Edifiée en 2025, cette maison de 178,80 m² habitable avec un garage attenant de 32,80 m², est implanté sur un terrain clos de 600 m². Une propriété élégante, aux lignes contemporaines pensée dans les moindres détails pour vous offrir un cadre de vie d'exception à l'abris des regards et dans un écrin de verdure. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards intégrés, d'un wc invité, un vaste salon-séjour traversant baigné de lumière naturelle, il s'ouvre sur une terrasse Sud/Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée allie design et fonctionnalité. Un confortable espace parental avec dressing aménagé, salle d'eau et chambre avec un accès à la terrasse. A l'étage : un palier desservant trois belles chambres avec placard, une salle de bains avec wc, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage double attenant et communicant et un cellier aménagé vient compléter cet ensemble harmonieux. Le terrain clos de 600 m² est piscinable et vous offre la possibilité de créer un espace extérieur sur mesure. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 29 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2026.

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LA COUPOLE IMMOBILIER

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