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Vente maison 498 000 €
178 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Gignac (34150)
178 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Gignac (34150)
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- 2 798 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 12 mn de A750, Villa d'exception – 178 m² – 5 Chambres – Calme Absolu - Piscine et terrain de 1400 M² !
Vous rêver d'acheter 1 maison NICHEE à l'abri de tous les REGARDS ?
Au cœur de son jardin bucolique de plus de 1 400 m², cette villa R+1 de 2003 vous offre un cadre de vie paisible.
Proche de Ggnac , à 12 mn de l'A75, elle est idéalement située entre Montpellier et Béziers.
Cette demeure pleine de charme vous offre de très beaux volumes qui allient esprit Bohème et Confort .
Une fois la porte franchie, vous arrivez dans une belle et grande pièce à vivre avec un poêle à bois et sa cuisine ouverte donnant sur la TERRASSE, orientée PLEIN OUEST, pour admirer chaque coucher de Soleil.
La partie nuit se compose de 5 chambres dont une suite parentale, une salle de douche et 2 WC.
Côté piscine, vous profiterez d'un endroit intimiste.
BONUS :
- Aucune nuisance.... Seul le chant des oiseaux et les CHUCHOTEMENTS de la NATURE.
- Garage et 2 places de stationnement en extérieur.
- Potentiel d'agrandissement ou création d'espaces supplémentaires.
- Belle hauteur sous plafond.
- Excellent DPE
Mettez-y votre touche et vous y serez ravis!
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre de vie privilégié et pour plus de photos, JUSTE APPELEZ-MOI !
Cette annonce référence 296435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064.
Prix du bien : 498 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : 296435_1 - Réf Superimmo : ANVXZVGJ5
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| Prix de vente : 498 000 € | Prix au m² : 2 798 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 178 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2003 |
| Chauffage individuel | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2024.
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Siren : 518098744 - N° de carte professionnelle : CP 31012018000030369
06 08 35 99 07
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