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Description

Dans un secteur privé et arboré, découvrez cette superbe villa alliant confort et sérénité.
Elle offre un vaste espace de vie lumineux avec cheminée à double paroi, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que deux garages.
À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager et d’une magnifique piscine couverte et sécurisée, idéale en toute saison.
Idéalement située, à deux pas du lac de la Cavayère et à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété bénéficie aussi d’un accès rapide à l’autoroute pour vos déplacements.
Un bien rare, au beau standing, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 365 - Réf Superimmo : ANVXZJ09N
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Caractérisques
Prix de vente : 379 900 €Prix au m² : 2 134 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 2000
Séjour de 97 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (2 337 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 776 € / an
Maximum : 1 376 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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