Vente maison 130 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Boult-aux-Bois (08240)

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet Capifrance vous propose cette belle maison rénovée de 178 m² à Boult aux Bois (08)
• Superficie totale : 178 m² habitables, sur un terrain de 408 m²
• Rez-de-chaussée :
◦ Cuisine équipée de 24,60 m²
◦ Salon lumineux de 23,95 m²
◦ Séjour spacieux de 21,72 m²
◦ Salle d'eau avec WC de 4,00 m²
• Premier étage :
◦ Trois chambres (11,39 m², 11,11 m², 17,51 m²) avec salles d'eau et WC privatisés
◦ Un salon de 32,96 m² idéal pour vos moments de détente
◦ Une terrasse de 7,11 m² pour profiter des beaux jours
• Autres caractéristiques :
◦ Ancien gîte pouvant accueillir jusqu'à neuf personnes, entièrement rénové
◦ Isolation performante, fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage avec volets électriques solaires
◦ Chauffage, électricité et plomberie réalisés par des artisans qualifiés
◦ Maison en pierres de taille, lui conférant un charme atypique
◦ Aucune trace de plomb ou d'amiante détectée
• Environnement :
◦ Située dans un village actif avec ses associations et marchés paysans mensuels
◦ Proche de Vouziers, offrant toutes les commodités (supermarchés, commerces, médecins, pharmacies, piscine, cinéma)
◦ À proximité du parc animalier de l'Argonne et du lac de Bairon, parfait pour les activités nautiques et les sorties nature
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier, Stéphan Henriet Capifrance, au 07 69 93 42 64.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.910846

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Prix de vente : 130 000 €

Prix au m² : 730 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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STÉPHAN HENRIET - CAPIFRANCE

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