Vente maison 449 900 €

177,92 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rabastens (81800)

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2 529 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

Côté Particuliers Rabastens

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Description

Sur la commune Rabastens ! Magnifique villa de 2007 de 178 m² avec vie de plain-pied, 6 pièces, un double garage de 86 m² (dont un bureau d'environ 15 m²), le tout sur un terrain 2801m² piscinable entièrement clôturé. Elle est composée de : - Au rez-de-chaussée : une grande entrée lumineuse, qui dessert une cuisine indépendante aménagé et équipé (donnant sur un garage/ buanderie) pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie lumineuse et spacieuse. Un salon/ salle de télévision, deux grandes chambres spacieuses et lumineuses avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire (double vasques), un WC indépendant. - A l'étage : un coins télé donnant sur un balcon de 7,90m², deux chambres avec placard une salle de bain avec douche baignoire et WC. Elle comprend aussi une terrasse de 53,60 m², un porche de 19,56 m² le tout dans un environnement verdoyant . Alors !!! On visite ? (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/02/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 3262 - Réf Superimmo : ANVXXYU3H

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Caractérisques

Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 2 529 € / m²
Taxe foncière : 415 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177,92 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 801 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2007
Séjour de 53 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2000)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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