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26
Vente maison 165 000 €
177 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Panazol (87350)
177 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Panazol (87350)
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- 932 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur de la ville, dans le quartier de Soudanas, cette maison spacieuse déploie ses volumes généreux et son âme chaleureuse sur deux étages. Dès l’entrée, on ressent cette impression rare d’espace et de sérénité : hautes hauteurs sous plafond, lumière traversante, pièces de vie aux proportions élégantes.
Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre d'un côté sur un séjour accueillant, de l'autre sur la cuisine, vaste et fonctionnelle, invite à la convivialité et une salle à manger. Dans la deuxième partie du rez-de-chaussée, une grande chambre, une cuisine d’été, une salle d’eau et un WC indépendant. Les couloirs larges et aérés participent à cette sensation de liberté et de confort.
À l’étage, au niveau de la partie principale, quatre grandes chambres offrent un véritable cocon, baignées de lumière et propices à la détente ainsi qu'une salle de bain et dans la deuxième partie de l'étage, une chambre et un bureau. Chaque espace respire la tranquillité et la vie de famille, avec ce charme discret que seules les maisons de caractère savent offrir.
Le clou du spectacle est peut-être son jardin intimiste qui offre une très belle vue sur Limoges.
Quelques travaux de rafraîchissement et d'embellissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure et en faire un lieu de vie à votre image.
Une maison intimiste, vivante et profondément agréable à vivre, où chaque pièce raconte déjà une histoire, en attendant la vôtre.
APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : Les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 15/11/2025 à 12 h 00 au 14/12/2025 à 12 h 00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 1500€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.
Cette annonce vous est proposée par POUGET Eric - EI - NoRSAC: 834620650, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Limoges - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : EP - 44 - Réf Superimmo : ANVXZNF8V
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Prix de vente : 165 000 €  | Prix au m² : 932 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 177 m² - 9 pièces - 6 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Garages | Année de construction : 1940 |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 480 € / an
Maximum :
4 760 € / an
Diagnostics réalisés le 07/09/2025.
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