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Vente maison 242 100 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Melle (79500)

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1 368 €/m²

Agence Berland Bennett

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Description

Idéalement située à deux pas du centre-ville de Melle, cette élégante maison bourgeoise offre 177 m² de charme et de confort, comprenant :
Une entrée accueillante avec placards suivie une cuisine conviviale de 18 m², équipée d'une cuisinière à bois. Un séjour lumineux de 35 m² sur parquet flottant et agrémenté d'un poêle à bois. Une salle d'eau avec WC et espace buanderie, ainsi qu'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur air/eau.
Au premier niveau, un palier dessert trois belles chambres de 16, 14 et 13,80 m², toutes dotées d'un parquet d'origine parfaitement conservé. Une salle de bain avec WC.
Le dernier niveau révèle un superbe espace de 42 m² faisant office de suite parentale, avec parquet au sol, salle de bain privative avec WC et dressing. Une cinquième chambre, aujourd'hui utilisée comme bureau ou salle de musique, complète cet étage plein de caractère. La maison bénéficie d'une toiture récente (2023), ouvertures en double vitrage (2023) et d'une pompe à chaleur air/eau (2020).
À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage indépendant de 40 m² équipé d'un portail automatique et de panneaux solaires, d'un atelier de 30 m² ainsi que de petits toits offrant des possibilités de rangement supplémentaires. La cour et le jardin arboré, d'environ 500 m², créent un cocon paisible idéal pour profiter des beaux jours.
L'ensemble repose sur une parcelle de 690 m², formant un cadre de vie harmonieux alliant authenticité, confort moderne et proximité immédiate des commodités.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 5239 - Réf Superimmo : ANVX101ALA

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Caractérisques

Prix de vente : 242 100 €	Prix au m² : 1 368 € / m²

14 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 228 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 690 m²	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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AGENCE BERLAND BENNETT

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