Vente maison 285 000 €

177 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Goudelin (22290)

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1 610 €/m²
1 Garage

PRISMO - Expertimo

20 avis

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Description

Au cœur du bourg, à deux pas de tous les services, découvrez cette maison en pierre alliant charme et confort, entourée d’un jardin clos et paysager de plus de 500 m2. Un cadre rare en centre-ville, où se mêlent terrasses ensoleillées, potager, puits et véranda, pour des moments de détente et de convivialité en pleine nature.
Un espace de vie généreux et fonctionnel :
En rez-de-chaussée, profitez d’un séjour/salon de plus de 50 m2 et d’une cuisine de 16 m2, ouverts sur le jardin, ainsi que d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un cellier. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec WC, tandis qu’un second niveau offre une chambre supplémentaire et une pièce polyvalente (bureau, dressing…).
Des dépendances pratiques :
Garage de 36 m2
Atelier de 19 m2
Remise/véranda de 19 m2
Un confort optimisé :
Pompe à chaleur géothermique (chauffage et eau chaude)
Poêle à bois
Assainissement collectif
Faibles charges énergétiques (1 800 à 2 500 €/an pour 177 m2)
Visites sur place et virtuelles (360o) Contactez Noël Lefebvre au 06 26 66 46 48.

Publiée le 28/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 207 - Réf Superimmo : ANVXZCCPN

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 610 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 558 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 56 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2025.

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Siren : 891619983 - N° de carte professionnelle : 2201 2020 000 045003

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