Vente maison 380 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Daignac (33420)

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2 147 €/m²
Exclusivité
2 garages - 6 parkings

Keymex Bordeaux Rive Droite

06 20 41 78 44

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Description

Située en bordure de village dans la commune de Daignac, venez découvrir cette maison en pierre de plus de 150 m² comprenant au rez-de-chaussée une cuisine récente équipée ouverte sur salle à manger, un bureau (ou chambre) avec WC indépendant et un salon avec cheminée ouverte. A l'étage vous trouverez trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche spacieuse, un WC indépendant et un coin bureau. La maison est équipée d'une microstation, d'une pompe à chaleur air/eau, d'un puits et de la fibre. A l'extérieur vous bénéficiez d'un beau jardin intimiste, sans vis à vis, d'une piscine de 8x4m et sa terrasse carrelée. Un potager soigné et de nombreuses essences de fleurs et de fruits viennent compléter ce petit havre de paix. Détachés de la maison, vous profitez d'une dépendance aménagée en chambre d'hôtes de 23 m² restaurée avec goût (complément de revenu) , un abri voiture, un garage et autres dépendances. Ecole et commerces à proximité. A seulement 10 min de Créon, 8 min de Branne et 7 min de St Quentin de baron, vous accédez à Libourne en 20 min, aux portes de Bordeaux en 30 min et à l'aéroport de Mérignac en 45 min. Cadre agréable et calme. Bien rare sur le secteur. Emilie BOUTOULE - Numéro RSAC - LIBOURNE - 917 752 479 Emilie BOUTOULE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917752479 - LIBOURNE.

Publiée le 06/02/2024 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : 1032 - Réf Superimmo : ANVXURRTV

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 147 € / m²
Taxe foncière : 1 786 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279131.pdf

177 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 670 m²	2 garages - 6 parkings
1 cave	Année de construction : 1700
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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Historique des prix

16 mars 2024

Baisse de 5,5%

380 000 €

6 février 2024

402 000 €

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