Vente maison 179 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Courtenay (45320)

iad France - Laura Rouelle vous propose: ****Modification de l’étiquette DPE au 1er Janvier 2026 - Passage en lettre D****
À Courtenay – Maison familiale 177 m² de surface utile (162.5 m² en surface habitable) – 5 chambres – terrain 2508m²
> Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie lumineuse
Une cuisine indépendante
Deux chambres (ou bureau, salle de jeux…)
Une salle d’eau
Un WC
> À l’étage :
Trois belles chambres
Une salle de bains
Un WC
idéal pour une famille nombreuse ou pour envisager une activité de gîte, colocation ou location saisonnière.
> Localisation recherchée :
Quelques minutes du centre de Courtenay
Accès rapide A19 / A6 pour vos déplacements
Écoles, commerces et commodités à proximité
> Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser votre visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 1 011 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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LAURA ROUELLE - IAD

Siren : 981628050

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