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Vente maison 469 000 €
177 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

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  • 2 650 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

PRÉFÉRENCE - Bastien STERCKEMAN vous propose dans un secteur privilégié à 15 min à pied du centre de Champagne, au calme absolu dans une impasse pavillonnaire, proche des commerces, des écoles, et, accès rapide à Lyon, aux grands axes routiers ainsi qu'à la Gare de Vaise par les transports en communs.
Cette maison familiale de 177 m2 au sol (115 m2 Carrez) construite dans les années 60 sur 2 niveaux se compose à l'étage d'une cuisine indépendante et équipée face au séjour lumineux de 26 m2 donnant accès à un balcon, profitez de 3 chambres avec parquet (10, 11 et 13 m2), une salle de bains fonctionnelle et WC séparés. Au RDC, l'entrée par une jolie véranda, une chambre supplémentaire, un grand garage de 30 m2 ainsi qu'une buanderie, rangements et WC séparés. Maison individuelle avec pompe à chaleur et combles isolés en 2017. Toiture fin 2024. Maison toutes expositions avec un très beau potentiel sur une parcelle de 850 m2 piscinable. À visiter sans tarder...

Publiée le 02/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : ZOG0BS-01 - Réf Superimmo : ANVXZZVFD
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 2 650 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 5 pièces - 4 chambres1 Garage
Année de construction : 1964Séjour de 26 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin (850 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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