Vente maison 429 680 €

177 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Bruz (35170)

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2 428 €/m²

Cabinet Barth Immobilier

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Description

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON 177M2 - 5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE Retrouvez nos biens en vidéo sur notre Instagram : barth_immobilier Venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 177m2, située en plein coeur de la commune dynamique de Bruz, proche des commerces, des écoles et des transports. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, un grand studio de 33m2 avec coin cuisine donnant directement sur la terrasse, ainsi qu'un garage. Vous trouverez à l'étage : un séjour lumineux d'environ 34m2 , une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre, un grand bureau, une salle de bain et un WC. Le second étage se compose de : trois belles chambres et d'une salle d'eau avec WC. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin sur une parcelle de 512 m2. N'ATTENDEZ PAS ET VENEZ VISITER !!! Pour plus de renseignements contactez le cabinet Barth immobilier. Référence annonce: 1325CL (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Célie LESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877760900 - Rennes.

Publiée le 27/03/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1325CL - Réf Superimmo : ANVXY6DIT

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Caractérisques

Prix de vente : 429 680 €	Prix au m² : 2 428 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 19 680 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 512 m²	Année de construction : 1972
Séjour de 34 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Historique des prix

23 mai 2025

Baisse de 4,7%

429 680 €

27 mars 2025

450 640 €

Localisation

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CABINET BARTH IMMOBILIER

Siren : 918453614