Vente maison 200 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Briare (45250)

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1 130 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Carole SUREAU - iad

87 avis

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Description

iad France - Carole Sureau vous propose: A BRIARE, au calme, une charmante maison de campagne sans vis-à-vis en partie rénovée de 177 m 2 avec grange attenante de 55 m2 et jardin de 1117 m 2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec dressing, d'une cuisine équipée récente, d'une salle à manger de 37 m 2 avec cheminée insert, d'un séjour de 24 m 2, d'un cabinet de toilettes, d'une chambre à finir. A l'étage, le palier dessert 3 chambres dont 1 de 16 m2, une salle de bains à rafraîchir avec douche et baignoire et des WC.
Côté énergie : double vitrage, pompe à chaleur de 2019, ballon thermodynamique, volets roulants (cuisine, chambres, salle de bains).
Séduit? Je vous attends pour une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 1834295 - Réf Superimmo : ANVXZLBIS

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 130 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 117 m²	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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