Vente maison 357 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Amboise (37400)

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2 017 €/m²
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Solution.immo

25 avis

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Description

AMBOISE PROCHE CENTRE-VILLE A PIED, LOIRE, GARE ! QUE CHEZ AGENCE.IMMO !
Maison ancienne qui offre en plain-pied : Grandes chambre salle d'eau et entrée, séjour-salon avec cheminée ouverte,
bureau (dont chaufferie avec chaudière gaz de ville récente à condensation !) et wc. Garage attenant 1 voiture.
Au 1er : Grand palier, 3 chambres, salle de bains et 2 greniers.
Tout à l'égout. Jardin de curé clos de murs d'environ 300m2 avec petite dépendance et sa cave.
Prévoir quelques travaux de modernisation, principalement au 1er étage.
Bien rare !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3572.00 € et 4832.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : F SALHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 418 406 252 - Tours

Publiée le 12/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM13019-SI-FS - Réf Superimmo : ANVXYRV2P

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Caractérisques

Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 2 017 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1850	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 572 € / an

Maximum : 4 832 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Historique des prix

30 juillet 2025

Baisse de 8,1%

357 000 €

12 juin 2025

388 500 €

Localisation

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