Vente maison 834 500 €

176 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vannes (56000)

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4 741 €/m²

ERA Theorelle Immobilier

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Description

À Vannes, dans le quartier recherché de Cliscouët/Conleau, découvrez cette élégante maison familiale de plus de 175 m², située dans une résidence pavillonnaire calme et à proximité immédiate des commodités.
Dès l'entrée, le charme opère grâce à un superbe escalier et une cheminée, qui apportent caractère et chaleur à cette maison lumineuse et fonctionnelle.
Idéale pour une vie de famille, elle offre des espaces généreux et bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie et un garage. À l'étage, elle dispose de quatre belles chambres, d'un dressing spacieux et d'une salle de bains.
À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous invite à profiter de moments de détente en toute sérénité.
Une opportunité rare dans un secteur très prisé !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Enia ou Natacha à l'agence.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 2442__865910 - Réf Superimmo : ANVXWJ4EP

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Caractérisques

Prix de vente : 834 500 €	Prix au m² : 4 741 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

24 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 810 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 628 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/07/2022.

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Historique des prix

30 septembre 2025

Baisse de 1,8%

834 500 €

16 juin 2025

Baisse de 5,6%

849 500 €

14 avril 2025

Baisse de 4,8%

899 500 €

24 janvier 2025

Baisse de 0,2%

945 000 €

14 janvier 2025

947 000 €

Localisation

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Siren : 919862425 - N° de carte professionnelle : CPI56052022000000019