Vente maison 1 359 600 €

176 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

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7 725 €/m²
1 Garage

Richard ASSELIN - 3%.com

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Description

SEULEMENT CHEZ IMMO CONSEIL AQUITAINE
3%.COM présente.... A Royan (17200), face à la plage de la GRANDE CONCHE, dans le quartier très recherché du Parc, en retrait de 60 mètres du boulevard Garnier pour une plus grande tranquilité, nichée sur un terrain piscinable arboré clos de 855 m2 environ, à 600 mètres des commerces du Parc, cette Villa de 2025 inspirée du type balnéaire années 30 orientée SUD OUEST édifiée sur 2 niveaux sous RT 2012 attend son tout premier propriétaire pour donner une âme à son espace lumineux déployé sur 176 m2 habitables chauffés au sol. Vous découvrerez..... en rez de chaussée, entrée avec placard, toilettes avec lave mains, cellier/buanderie, salle à manger et cuisine à aménager et à équiper, salon ouvrant sur une terrasse de 39 m2 orientée sud ouest, suite parentale (avec salle d'eau privative, toilettes et dressing) ouvrant sur un patio de 18 m2. A l'étage, 2 chambres avec placard, salle de bains double vasque, wc indépendant, dégagement, espace palier/bureau ouvrant sur un balcon de 15.41 m2 avec VUE MER. Garage de 30 m2 avec porte sectionnelle électrique. Travaux de finition en cours. PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : V5470062490 - Réf Superimmo : ANVXZY5PN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 359 600 €	Prix au m² : 7 725 € / m²

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176 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 855 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2005
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 477772963 - N° de carte professionnelle : 17012018000024924