Vente maison 244 400 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Neuville-sur-Sarthe (72190)

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1 389 €/m²

Lionel Tuffier Immobilier

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Description

LONGÈRE LA TRUGALLE
✨ Longère de charme – Neuville-sur-Sarthe, aux portes du Mans
💰 Baisse de prix !
Alliant authenticité et élégance, cette superbe longère offre un cadre de vie unique à seulement quelques minutes du Mans.
🏡 Espace de vie lumineux de 60 m², cuisine indépendante aménagée, chambre de plain-pied, bureau (idéal pour le télétravail) et salle de bain.
À l’étage : 2 grandes chambres, salle d’eau avec WC, et mezzanine spacieuse.
Chaque pièce a été pensée pour allier esthétique et fonctionnalité, avec de nombreux rangements intégrés.
À l’extérieur, un jardin clos et paysagé de 1 000 m² vous accueille, complété par une dépendance de 45 m² aux multiples possibilités.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos et paysagé de 1 000 m², véritable écrin de verdure, ainsi que d’une dépendance de 45 m², offrant de multiples possibilités (atelier, espace de loisirs).
Un bien d’exception, alliant cachet, confort et sérénité, dans un environnement verdoyant.
Réf. annonce : ME744M
💰 Prix net vendeur : 235 000 €
🏠 Honoraires d’agence (4,00 % TTC) inclus, à la charge de l’acquéreur.
👉 Tarifs agence consultables sur

Maj le 11/11/2025 - Réf. agence : ME744M - Réf Superimmo : ANVXW8AB6

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Caractérisques

Prix de vente : 244 400 €	Prix au m² : 1 389 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 220 € / an

9 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2000
Orientation : Est	Vue sur jardin
Année de construction : 1949	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres triple vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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Historique des prix

31 octobre 2025

Baisse de 6%

244 400 €

10 février 2025

260 000 €

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Siren : 524896610 - N° de carte professionnelle : 7201 2018 000 034 277