Vente maison 399 700 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mûrs-Erigné (49610)

En Exclusivité, à seulement 4 km de Murs Erigné, cette belle maison de plus de 175 m² offre de plain pied une entrée avec grande bibliothèque, un vaste et lumineux salon salle à manger avec une belle cheminée insert, une cuisine aménagée équipée moderne, quatre chambres dont une avec salle de bain privative, deux wc et une salle de douche indépendante. Le grenier est entièrement aménageable, et le sous sol complet semi enterré propose une chambre potentielle supplémentaire avec sa salle de douche, un grand garage avec porte motorisée, un atelier, la chaufferie et une grande pièce avec cheminée. A la maison s'ajoutent une terrasse avec barbecue et un beau terrain clos de 1299 m² sans vis à vis ni mitoyenneté. Travaux de rénovation récents, chauffage pompe à chaleur, tout à l'égout, alarme. DPE: C; GES: B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1710 euros et 2380 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr". Prix 399 700 euros honoraires charge acquéreurs inclus. Contacter Victoria Fourrier Conseillère Que Des Belles Maisons 06.70.97.64.06 (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 399 700 €	Prix au m² : 2 271 € / m²
Taxe foncière : 1 574 €

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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