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Vente maison 335 000 €
176 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Les Côtes-d'Arey (38138)
176 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Les Côtes-d'Arey (38138)
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- 1 903 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON 176 M² , 5 CHAMBRES , TERRAIN 500 M² 335 000 euros
Située dans le charmant village des Côtes-d'Arey, Efficity vous présente en exclusivité cette maison de 176 m² habitables sur un terrain de 500 m² située à 15 min de Vienne – 30 min de Lyon offre de nombreuses possibilités, notamment celle de créer deux appartements distincts.
Idéale pour un investisseur ou une grande famille, elle se compose de :
- Un salon lumineux
- Une cuisine fonctionnelle
- 5 chambres spacieuses
- 1 salles de bains
- 1 salle d eau
- 2 WC
- Un cellier
- Une dépendance
- Un garage
- Deux patios agréable, parfait pour vos moments de détente en extérieur
Confort
Double vitrage , volets roulants électrique , chauffage central fioul
Atouts supplémentaires :
Possibilité de division pour investissement locatif , chaque logements dispose d' une entrée séparée , en bout de chemin cette maison vous assure calme et tranquillité
Commerces de proximité accessibles à pied
Environnement calme
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Pascal LAMBERT Efficity : 06 84 94 22 95 ou sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Viennes sous le n°433541307.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/07/2025 -
Réf. agence : 186100 - Réf Superimmo : ANVXZ0FYP
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 1 903 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 176 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 500 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 900 € / an
Maximum :
4 200 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2024.
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Siren : 43354130 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF
06 84 94 22 95
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