Vente maison 277 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lectoure (32700)

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1 574 €/m²
Exclusivité

Laetitia ROUVE - Capifrance

43 avis

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Description

En exclusivité Capifrance
Sur les hauteurs de Lectoure, découvrez cette maison d'architecte de 180 m², alliant confort, volumes et fonctionnalité.
Implantée sur un terrain arboré de 1 650 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement calme avec une agréable vue sur la nature.
La maison se compose d'un vaste séjour de 48 m², avec cuisine équipée indépendante de 13,5 m², d'une véranda de 18 m², de 3 chambres dont deux avec placards et une suite parentale de 20 m², de deux bureaux, ainsi que de deux terrasses extérieures. Avec ses nombreuses baies vitrés, vous pourrez profiter de la lumière toute l'année.
Répartie sur trois niveaux, elle offre la possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile. Idéal pour les professions libérales, infirmier, psychologue, kinésithérapeute, couturière, esthéticienne ou encore agent commercial, etc...
Chauffage par radiateurs électriques et cheminée, raccordée au tout-à-l'égout.
Garage et parking en enrobé (réalisé en 2021), taxe foncière : 1 460 €.
Un bien rare, à visiter sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.912591

Publiée le 28/06/2025 - maj le 01/09/2025 - Réf. agence : 340937102982 - Réf Superimmo : ANVXYX216

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Caractérisques

Prix de vente : 277 000 €	Prix au m² : 1 574 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	176 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 792 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

342 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 160 € / an

Maximum : 7 000 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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Historique des prix

1 septembre 2025

Baisse de 6,1%

277 000 €

28 juin 2025

295 000 €

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