Vente maison 178 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Graulhet (81300)

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1 011 €/m²
2 Garages

Stéphanie LEITAO IMMO - Expertimo

16 avis

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Description

GRAULHET MAISON 176 m2 6 CHAMBRES TERRAIN 502 m2- 2 GARAGES
Vous recherchez une grande maison avec grands garages et dépendances, je vous propose de me suivre dans la visite de ce bien.

Passons la porte et traversons l’entrée pour découvrir un grand séjour avec cheminée qui donne accès à la cuisine. Les pièces de vie donnent accès à la terrasse et au jardin pour profiter de la saison estivale.

La cuisine possède un cellier qui donne accès au premier garage (43 m2). Le deuxième garage (40 m2) a un accès direct vers le jardin.

Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre.

Accédons au premier étage, vous serez séduit parles cet escalier en bois qui donnent sur un grand pallier pour desservir plusieurs chambres dont une dans laquelle vous pouvez réaliser un dressing. Le coin nuit possède également une salle de bains et WC séparé.

Côté prestation : pompe à chaleur neuve toiture isolée- volets roulants électriques fenêtres double vitrage au rez-de chaussée.

Mon avis : cette maison vous propose un potentiel d’aménagement pour une grande famille. Le quartier possède toutes les commodités à pied qu’offre la ville de Graulhet. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Graulhet est à 25 mn d’Albi et 50 mn de Toulouse
Cette annonce vous est proposée par LEITAO Stéphanie - EI - NoRSAC: 898 742 267, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Castres - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/07/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : LA10725 - Réf Superimmo : ANVXZ3KLR

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 1 011 € / m²

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176 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 502 m²	2 Garages
Année de construction : 1930	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 385 € / an

Maximum : 1 873 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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