Vente maison 595 000 €

176,83 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Dijon (21000)

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3 365 €/m²

Ezare Immobilier

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Description

Rare - Au coeur du secteur recherché de Mirande (proximité CHU), découvrez cette très belle maison familiale de 176,83 m², alliant confort moderne et charme authentique.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre traversante, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, à l'abri des regards. Une belle terrasse vous permettra de profiter des beaux jours, et une annexe rénovée vous offre un espace indépendant comprenant une chambre, un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC — idéal pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif ou professionnel.
Enfin, en sous-sol, la maison dispose d'une buanderie, d'une cave et d'un espace de stockage.
Une maison clé en main, rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1442 € et 1952 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Dimitri SIVIERI 06 25 34 25 18, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 842 778 763 00016.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1442.00 et 1952.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ezare agence DIJON : Dimitri SIVIERI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 778 763

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 3374-EZARE - Réf Superimmo : ANVXZYIWG

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 365 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176,83 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 292 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 442 € / an

Maximum : 1 952 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2022.

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Siren : 507835957 - N° de carte professionnelle : CPI 21022018000034591