Vente maison 269 850 €

176 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cholet (49300)

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1 533 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP175517 : CHOLET PROCHE SACRE COEUR - EXCLUSIVITE - Ref: PETUNIA - Venez découvrir cette maison sur sous-sol aux beaux volumes et au fort potentiel. Edifiée sur une parcelle de 1000 m2, ce bien NON MITOYEN d'environ 176 m2 offre une vaste entrée donnant accès à un salon/séjour lumineux de 35 m2 avec cheminée, cuisine salle à manger avec accès direct à la terrasse. Un dégagement mène à la partie nuit composée de 3 chambres (13.8 - 13.8 - 11.9) et salle de bain avec baignoire, douche et vasque. WC séparé. Sous-sol total avec une partie habitable offrant 3 chambres supplémentaires (12.6 - 12.5 - 10.3), salle d'eau et WC. Grand garage de 51 m2 avec portail électrique. Cave, atelier et chaufferie viennent compléter l'ensemble. Venez visiter sans tarder cette maison située dans un endroit calme de Cholet à seulement quelques minutes des commodités. Travaux de rafraichissement et d'amélioration à prévoir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 269850 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 257000 Euros) - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : SUP175517-0711 - Réf Superimmo : ANVXZU7LJ

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Caractérisques

Prix de vente : 269 850 €	Prix au m² : 1 533 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 850 € TTC inclus dans le prix de vente.

176 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 001 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave	Année de construction : 1977
Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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