Vente maison 343 200 €

176 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châteaubriant (44110)

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1 950 €/m²
1 Garage

Yoann TROUILLAUD - LCImmobilier

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Description

Maison contemporaine construite en 2013 par artisan au calme dans un quartier résidentiel d'une surface de 176m2 habitables environ.
Au rdc: entrée, salon/séjour lumineux sur cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot d'environ 78m2, chambre parentale avec salle d'eau et grand dressing, wc, bureau d'environ 9m2, buanderie
A l'étage vous y trouverez une mezzanine, 3 chambres spacieuses et lumineuses avec wc et salle de bain
Garage attenant d'environ 40m2 pour y garer une voiture et places de parking sur le terrain clos, grande terrasse d'environ 30m2 exposé ouest avec piscine 3x5, le tout sur un terrain de 722m2.
Vous serez séduit par l'emplacement de choix et le cachet de cette maison contemporaine à proximité des écoles et commerces.
Ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro RSAC 929280865 - Nantes RC Pro Abeille assurances
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 190 - Réf Superimmo : ANVXZZ4HF

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Caractérisques

Prix de vente : 343 200 €	Prix au m² : 1 950 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 722 m²	1 Garage
Année de construction : 2013	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (546 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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Siren : 851593202