Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 421 200 €
176 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Champagnac-de-Belair (24530)
176 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Champagnac-de-Belair (24530)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 393 €/m²
- Terrasse
- 3 Garages
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 176 m², située dans un des meilleurs emplacements de Champagnac de Belair, à quelques minutes de Brantôme en Périgord une ville très touristique. Cette propriété dispose de 9 pièces, dont 4 chambres et un bureau, un espace dressing , une buanderie , une vaste entrée avec placards le tout de plain-pied. Vous apprécierez la cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que le grand séjour de 60.20 m² exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle. L'ensemble des bâtiments sont reliés au tout à l'égout , alimentation en eau et électricité. Une vrai cave à vin enterrée complète cette maison. Le terrain de + 2800 m² offre un beau jardin avec une vue lointaine , 3 garages, un abri couvert, une piscine de 10x5 au sel avec son abri mobile liner neuf , un pool house très confortable et 2 terrasses abritées pour vos moments de détente en toutes saisons. Une cuve enterrée de 60 m3 d'eau de pluie est disponible pour le jardin La maison est en très bon état, construite en parpaing isolants en 2004, avec des fenêtres mixtes alu et PVC. Le chauffage au sol est alimenté par une chaudière au gaz à condensation , et une cheminée à bois Polyflam ajoute une touche chaleureuse dans le salon. Dans le jardin est implantée une dépendance en pierre de + 20 m2 pour un gite , recevoir vos amis ou tout simplement y faire un coin cosy pour une activité personnelle. A proximité, vous trouverez l'école primaire Bertrand Souquet, ainsi que des services tels qu'un café, un dépôt et une épicerie. L'accès aux transports est facile, avec un arrêt de bus à 2 minutes et une gare à 25 minutes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, calme et bien située, avec une belle vue dans une impasse. Contactez l'agence NESTENN Nontron pour plus d'informations. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : N352 - Réf Superimmo : ANVXZBEU9
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 421 200 €  | Prix au m² : 2 393 € / m² |
| Taxe foncière : 2 226 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,3% TTC - 21 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 176 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 801 m² | Plain-pied |
| Piscine | 3 Garages |
| Terrasse | Année de construction : 2004 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 60 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/07/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
7 décembre 2025
Baisse de 4,5%
421 200 €
22 août 2025
441 000 €
Siren : 899384457 - N° de carte professionnelle : CPI 24012021000000009
05 53 56 90 70
Appelez de la part de Superimmo.com