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Vente maison 338 500 €
176 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Bussac-sur-Charente (17100)

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  • 1 923 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Johanna Ouzeau - iad

Johanna Ouzeau - iad

5 avis
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Description

iad France - Johanna Ouzeau vous propose: * BUSSAC-SUR-CHARENTE Maison 7 pièces 176 m²
Venez profiter du calme de cette maison charentaise à Bussac-sur-Charente où se trouve une école primaire et quelques commodités. A seulement 8 minutes de la gare de Saintes.
La maison se compose d'une entrée de 13 m² qui dessert deux chambres de 21 m² et 12 m² (avec lavabo), une buanderie équipée d’un point d'eau de 7 m², un palier dessert ensuite une pièce de vie salon/séjour/cuisine aménagée et équipée de 65 m² et une salle d'eau de 8 m². Un second palier de 8 m² dessert deux chambres, de 15 m² (avec placard) et 14 m², un bureau de 7 m², ainsi qu'un WC indépendant.
Chauffage électrique à inertie, panneaux solaire avec chauffe eau thermodynamique, assainissement individuel conforme, VMC, huisseries PVC double vitrage, volet PVC et électrique, fibre raccordée.
A l'extérieur deux terrasses de 58 m² et 32 m², un abris de jardin de 12 m² viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, clôturée et arborée de 1870 m².
Bien avec gros potentiel ! Pas de travaux à prévoir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 1869194 - Réf Superimmo : ANVXZQ7TB
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Caractérisques
Prix de vente : 338 500 €Prix au m² : 1 923 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 870 m²Terrasse
Année de construction : 1987Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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JOHANNA OUZEAU - IAD

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