Vente maison 860 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Brié-et-Angonnes (38320)

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4 886 €/m²
1 balcon
2 Garages

IMMOTHEP Grenoble

06 66 08 56 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

IMMOTHEP URIAGE vous présente cette spacieuse maison de 176 m2, implantée sur un magnifique terrain plat de 2720 m2, CONSTRUCTIBLE (possibilité de détachements de 2 LOTS).Dans un secteur agréable,et recherché ! vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Au premier niveau, un hall d’entrée vous accueille et mène à une belle pièce de vie baignée de lumière, avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable. Cet espace, idéal pour les moments en famille, est agrémenté d’une charmante mezzanine offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, coin lecture, salle de jeux…). La pièce de vie donne un accès direct à une grande terrasse abritée, équipée d’un store, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, complète ce niveau. Une cheminée apporte une touche chaleureuse pour les soirées d’hiver. À l’étage, vous découvrirez un espace nuit composé de 4 chambres confortables, dont deux avec balcon, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. Vous y trouverez également une salle d’eau, une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Côté annexes, la maison dispose d’un grand garage, d’une buanderie, d’un cellier, d’une cave, d’un atelier ainsi que d’un second garage double indépendant situé à l’arrière de la maison avec un espace de rangement pour les outils de jardinage.
Les plus : un GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE , avec potentiel pour une piscine, ou un projet complémentaire, 2 LOTS CONSTRUCTIBLES A CREER ! un jardin arboré avec soin, une grande terrasse propice à la détente et aux repas en plein air.
Une opportunité RARE sur le secteur de Brié-et-Angonnes à ne pas manquer !
Un CONSEIL EN DECORATION de 2 heures vous sera offert pour vous accompagner dans la décoration et la personnalisation de ce bien.
Prix de vente 860 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Martine GIORDANO Agence Immothep URIAGE au o6.66.08.56.72 ou par mail à .
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.
Cette annonce vous est proposée par GIORDANO Martine - - NoRSAC: 527 919 526, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Publiée le 10/04/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : GMVMA70001639 - Réf Superimmo : ANVXYA64G

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Caractérisques

Prix de vente : 860 000 €	Prix au m² : 4 886 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 720 m²	Orientation : Nord, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Cave
1 balcon	Année de construction : 1982
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (2 720 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

369 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 180 € / an

Maximum : 7 080 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Siren : 890173743 - N° de carte professionnelle : 38012020000045225