Vente maison 445 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bergheim (68750)

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2 528 €/m²
Meublée
1 terrasse
3 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 176 m², construite en 1969, offrant un cadre de vie exceptionnel et une atmosphère chaleureuse. Située dans un quartier paisible, cette propriété partiellement meublée est prête à accueillir votre famille et à créer des souvenirs inoubliables.
Avec ses 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 2 WC, cette maison est idéale pour les familles ou pour recevoir des invités. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le salon et les chambres bénéficient d'une exposition sud-ouest, offrant une lumière naturelle abondante et des couchers de soleil magnifiques.
Le jardin soigné et la piscine privée sont parfaits pour les journées d'été, tandis que la terrasse offre un espace de détente en plein air. Le stationnement est facile avec 3 places intérieures et 2 places extérieures.
Cette maison est en bon état et dispose d'un chauffage individuel, d'une cave et d'un sous-sol pour un rangement supplémentaire. Elle est éligible à la fibre pour un confort moderne.
À proximité, vous trouverez une crèche à 5 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs collèges accessibles en voiture. Des commerces de proximité, des restaurants et un parc sont également à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée, idéale pour une vie de famille épanouissante.
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Virginie BURGART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898181979
RCP ACI20533

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 3629-BRINGS-. - Réf Superimmo : ANVXZOVXX

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 528 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	3 garages - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1969	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 070 € / an

Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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