Vente maison 329 900 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-du-Périgord (24550)

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1 885 €/m²
Terrasse

L'Adresse Prayssac

128 avis

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Description

Spacieuse demeure familiale au coeur du Périgord Noir 175 m² de confort prêt-à-vivre ! Située à quelques minutes de Villefranche-du-Périgord, dans un environnement rural paisible, cette propriété allie charme, modernité et autonomie énergétique. Ce que vous allez adorer : 175 m² habitables sans travaux, 4 vraies chambres pour accueillir famille, amis ou télétravailleurs en quête de calme, un séjour chaleureux avec poêles à bois pour une ambiance cocooning garantie. Chauffage électrique en appoint, photovoltaïque installé pour alléger la facture. Parc arboré de 1 800 m², idéal pour les siestes sous les arbres, les jeux des enfants ou les envies de potager. Le tout dans un cadre bucolique. Environnement ? Calme, verdoyant, inspirant, avec pour seul bruit celui des oiseaux (et peut-être, parfois, un tracteur) Villefranche-du-Périgord, commerces et services à proximité, et authenticité périgourdine garantie toute l'année.

Publiée le 18/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3394 - Réf Superimmo : ANVXZ3AY1

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Caractérisques

Prix de vente : 329 900 €	Prix au m² : 1 885 € / m²
Taxe foncière : 1 150 €

Honoraires à la charge du vendeur.

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 874 m²	Terrasse
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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