Vente maison 385 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Valence (26000)

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2 200 €/m²
1 Garage

Agence Jean MORIN Immobilier

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Description

VALENCE, dans une impasse, au calme, du PETIT CHARRAN sur un terrain clos et arboré de 720 m². Maison d'architecte très lumineuse sur 2 niveaux d'une superficie habitable de 175 m² + garage, balcon et abri de jardin, proche écoles, commerces et à 10 minutes du centre-ville en bus. En rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert 3 chambres, une véranda, une salle d'eau PMR, un WC séparé, une buanderie pouvant servir de cuisine d'été et garage 2 véhicules avec porte motorisée. A l'étage : cuisine équipée, balcon, salon-salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC. Aucun TRAVAUX à prévoir. Cette maison a été entièrement rénovée, arrosage par eau de la borne.
Classe énergie : C.
Jean MORIN Immobilier, 04.75.55.77.00. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Publiée le 21/06/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 8630-4450640 - Réf Superimmo : ANVXYV2TI

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 720 m²	1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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AGENCE JEAN MORIN IMMOBILIER

Siren : 328768767 - N° de carte professionnelle : 26012018000031131