Vente maison 259 700 €

175,72 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Chauray (79180)

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1 478 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

ERA Pays Niortais

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Description

Située dans un environnement paisible et verdoyant cette maison vous séduira par ses beaux volumes.
Dès l'entrée laissez-vous charmer par une vaste pièce à vivre lumineuse avec un plafond cathédrale et un insert bois créant une atmosphère chaleureuse et conviviale La cuisine aménagée et équipée indépendante offre un espace fonctionnel.
Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec accès au jardin, d'un dressing pouvant également servir de chambre d'appoint ou de bureau, d'une salle d'eau, d'un cellier pratique et d'un grand garage attenant.
À l'étage une spacieuse mezzanine surplombe le séjour et dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau idéale pour la vie de famille.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos arboré et sans vis-à-vis parfait pour les moments de détente en plein air. La terrasse équipée d'un store banne vous accueillera pour vos repas d'été. Un cabanon vient compléter ce bel ensemble pour vos rangements ou loisirs.
Une maison alliant espace et confort, idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité avec de beaux volumes.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 311__561101 - Réf Superimmo : ANVXZIWGO

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Caractérisques

Prix de vente : 259 700 €	Prix au m² : 1 478 € / m²

14 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 245 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

175,72 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 826 m²	3 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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Historique des prix

27 novembre 2025

Baisse de 3,5%

259 700 €

21 octobre 2025

Baisse de 5,6%

269 025 €

24 septembre 2025

284 850 €

Localisation

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ERA PAYS NIORTAIS

Siren : 905218293 - N° de carte professionnelle : CPI79012022000000001