Vente maison 499 499 €

175,9 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Ploeren (56880)

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2 840 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Era Immobilier Theorelle Immobilier

06 21 16 43 86

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Description

Située sur la communes de PLOEREN, à proximité immédiate de Vannes, venez découvrir cette Néo-Bretonne offrant de beaux volumes et une superbe parcelle de plus de 6 500 m2 facile à entretenir.
Edifiée sur un parc entièrement clos et arboré, cette maison offre :
- au rez-de-chaussée une entrée, un séjour cocooning avec poêle à bois nordique, une vaste cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une salle à manger, un coin nuit avec 2 chambres, un WC, une salle d'eau et une buanderie.
- à l'étage 2 chambres, une salle de bains, un WC .
Également un magnifique grenier aménageable directement accessible depuis le 1 er étage et une chambre supplémentaire déjà aménagée.
Véritable atout et potentiel d'agrandissement.
Une superbe terrasse fait le tour de la propriété.
Garage et grenier, ancienne bergerie et grand parking complètent ce bien.
Pour plus d'informations, demander Natacha à l'agence.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/12/2023 - maj le 27/02/2024 - Réf. agence : 2343__742064 - Réf Superimmo : ANVXUBM8W

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Caractérisques

Prix de vente : 499 499 €	Prix au m² : 2 840 € / m²

18 749 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 750 €. Barème d’honoraires : https://public.erafrance.com/assets/nas-era/ZJA01/agency/bareme.pdf

175,9 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 570 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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Historique des prix

27 février 2024

Baisse de 9%

499 499 €

20 décembre 2023

549 150 €

Localisation

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Infos légales : 919862425